2018-09
求知探索，燃放激情 ——泰豐地產(chǎn)貝悅匯項(xiàng)目舉行“深圳市2018年下半年樓市新政匯總及分析”分享會(huì)
求知探索，燃放激情
——泰豐地產(chǎn)貝悅匯項(xiàng)目舉行“深圳市2018年下半年樓市新政匯總及分析”分享會(huì)
近期以來，深圳市規(guī)劃國(guó)土委、市場(chǎng)和質(zhì)量監(jiān)管委、住房建設(shè)局等相關(guān)部門為貫徹落實(shí)黨的十九大精神，堅(jiān)持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，為規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，出臺(tái)了一些與房地產(chǎn)行業(yè)息息相關(guān)的政策。
為了讓大家更好的了解深圳近期樓市政策，泰豐地產(chǎn)貝悅匯項(xiàng)目于2018年8月29日下午在項(xiàng)目部會(huì)議室組織了——《深圳市2018年下半年樓市新政匯總及分析》分享會(huì)，此次分享會(huì)由項(xiàng)目開發(fā)部劉寧劉經(jīng)理主講。
《深圳近期樓市新政匯總及分析》分享會(huì)的開始
首先，劉經(jīng)理針對(duì)集團(tuán)近期戰(zhàn)略及貝悅匯項(xiàng)目現(xiàn)狀，精心挑選出五項(xiàng)樓市新政進(jìn)行分析講解，分別是：
一、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（以下簡(jiǎn)稱730新政）；
二、《關(guān)于貫徹落實(shí)市政府房地產(chǎn)調(diào)控政策的通知》（以下簡(jiǎn)稱730新政實(shí)施細(xì)則）；
三、《聯(lián)合開展打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象專項(xiàng)行動(dòng)工作方案》；
四、《深圳市人民政府關(guān)于印發(fā)工業(yè)區(qū)塊線管理辦法的通知》；
五、《深圳市拆除重建類城市更新單元計(jì)劃申報(bào)規(guī)定（征求意見稿）》。
劉經(jīng)理將政策歸納為兩大類，前三篇政策主要是政府針對(duì)樓市調(diào)控制定的相關(guān)措施，主要是限制企事業(yè)單位、社會(huì)組織在本市購買商品住房；以及加強(qiáng)新供應(yīng)用地上建設(shè)的商務(wù)公寓的管理、加強(qiáng)新購商務(wù)公寓和住房的管理、杜絕樓市一切違法違規(guī)的交易行為。
經(jīng)分析，我司貝悅匯項(xiàng)目暫不受限售影響。通過住宅三年內(nèi)、公寓五年內(nèi)限售轉(zhuǎn)讓，并配合限貸政策一定程度上遏制了部分短線投機(jī)行為。另通過規(guī)定，離婚兩年內(nèi)購買商品房算第二套商品房，以此打擊假離婚買房行為。對(duì)后兩篇政策的分析主要是站在公司在深圳城市投拓發(fā)展的角度，如福田、羅湖、南山、鹽田四區(qū)已規(guī)定更新單元計(jì)劃拆除范圍面積應(yīng)大于10000平方米，即取消小地塊的更新項(xiàng)目；擬增加城市更新單元計(jì)劃自動(dòng)失效機(jī)制等。以及為了讓工改工項(xiàng)目回歸產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)的本本質(zhì)而出臺(tái)的《工業(yè)區(qū)塊線管理辦法》，從而會(huì)降低了交易主體對(duì)工業(yè)廠房收購的預(yù)期。
貝悅匯項(xiàng)目總李谷春先生對(duì)分享會(huì)進(jìn)行指導(dǎo)、建議
李谷春總針對(duì)本次分享會(huì)做了精彩的點(diǎn)評(píng)。首先肯定了項(xiàng)目開發(fā)部對(duì)政策敏感度高、反應(yīng)迅速，希望開發(fā)部持續(xù)保持對(duì)政策的長(zhǎng)期關(guān)注，及時(shí)地幫助大家了解政策，為開展項(xiàng)目工作提供有力的后盾。同時(shí)，鼓勵(lì)今后開展更多類似的分享活動(dòng)。通過此次分享會(huì)對(duì)深圳政策的梳理，有助于加深項(xiàng)目成員對(duì)項(xiàng)目的理解，并對(duì)公司投拓起到了一定的指導(dǎo)作用。
本次分享會(huì)的舉辦，項(xiàng)目公司成員紛紛表示獲益良多，未來將持續(xù)學(xué)習(xí)此次分享會(huì)的相關(guān)政策，并希望開發(fā)部以后能分享更多其他方面的知識(shí)。